Être recontacté
VILLA EMERA – Rennes - 1-uid-SITE_BAILLEUR_IMOJA_3290850214_20240409032512

Rennes - VILLA EMERA

245 000€

Adresse

rue g de gaulle anthonioz
35200 Rennes

appartement

Type : Appartement

typologie

Typologie : T3

surface

Surface : 66.69m²

Je souhaite être contacté par un conseiller commercial

  • * Champs obligatoires

* En collectant vos données personnelles imoja a la volonté de vous proposer un accompagnement personnalisé.Celles-ci ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des offres commerciales d’imoja et lui sont strictement réservées.

**Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un droit d’accès, d’interrogation, de rectification, de limitation et d’opposition au traitement de vos données auprès de

Description du logement

L’appartement 3 pièces de 66.11 m² que nous vous proposons de découvrir est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon/séjour en accès direct à un balcon de 8.45 m², orienté sud et d’une cuisine (possibilité d’ouvrir sur le salon). L’espace nuit propose 2 chambres (dont une donne sur un balcon). Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Un box de parking privative en sous sol accompagne cet ensemble.

Villa Emera est une résidence moderne de 2008, située à Rennes, quartier Sud Gare. La proximité de commerces (supermarché, restaurants), d’écoles, et la présence de parcs et d’espaces verts en font un endroit agréable à vivre. Les transports en commun (Métro Clémenceau et réseau de bus à 4 min à pied) vous permettront d’atteindre le centre-ville en 10 minutes.

——————————————
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 42 (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : nouvelle copropriété – estimatif de charges en cours d’évaluation
——————————————
Performance du logement :
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant des dépenses annuelles d’énergie, estimé en 2021, pour un usage standard : entre 590€ et 830€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
——————————————
L’acquisition est ouverte à tous, étant précisé qu’il sera fait application des règles de priorité prévues à l’art L443-11 al3 du CCH.
Visite sur rendez-vous avec remise de l’offre par écrit jusqu’au 09/05/2024.
——————————————
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier et frais de notaire réduits.

Contactez votre conseiller commercial dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.

Diagnostic énergétique du logement :

A

B

C

D

E

F

G

135kWhEP/m².an

A

B

C

D

E

F

G

14kgéqCO2/m².an

Acheter dans l'ancien, une opportunité pour tous !

  • Acquisition à prix abordable d’un patrimoine régulièrement entretenu
  • Pas de frais d’agence et frais de notaire réduits
  • Assurance revente et garantie de rachat
👉 Découvrir la vente HLM

Contactez votre conseiller commercial

Christopher LOUVEL

par mail par téléphone

Votre avis compte

Garantie Immodvisor