Être recontacté
VILLA EMERA – Rennes - 1-uid-SITE_BAILLEUR_IMOJA_3290850214_20240712030620

Rennes - VILLA EMERA

272 000 €

Adresse

rue g de gaulle anthonioz
35200 Rennes

appartement

Type : Appartement

surface

Surface : 78.5m²

Je souhaite être contacté par un conseiller commercial

  • * Champs obligatoires

* En collectant vos données personnelles imoja a la volonté de vous proposer un accompagnement personnalisé.Celles-ci ne sont utilisées que pour vous permettre de recevoir des offres commerciales d’imoja et lui sont strictement réservées.

**Conformément à la réglementation sur les données à caractère personnel vous disposez d’un droit d’accès, d’interrogation, de rectification, de limitation et d’opposition au traitement de vos données auprès de

Description du logement

L’appartement 3 pièces en duplex de 78.95 m² que nous vous proposons de découvrir est situé en Rez-de-jardin avec ascenseur pour le sous-sol. Il se compose d’une entrée avec rangement, WC, Salle d’eau, d’un séjour/cuisine en accès direct sur une terrasse de 14.6 m² et un jardin de 20,34 m², orienté sud. L’espace nuit à l’étage propose 2 chambres avec balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Un box en sous sol accompagne cet ensemble.

Villa Emera est une résidence moderne de 2008, située à Rennes, quartier Sud Gare. La proximité de commerces (supermarché, restaurants), d’écoles, et la présence de parcs et d’espaces verts en font un endroit agréable à vivre. Les transports en commun (Métro Clémenceau et réseau de bus à 4 min à pied) vous permettront d’atteindre le centre-ville en 10 minutes.

——————————————
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 42 (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : « nouvelle copropriété – estimatif de charges en cours d’évaluation »
——————————————
Performance du logement :
Classe énergie : B
Classe climat : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie, estimé en 2021, pour un usage standard : entre 590€ et 830€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
——————————————
L’acquisition est ouverte à tous, étant précisé qu’il sera fait application des règles de priorité prévues à l’art L443-11 al3 du CCH.
Visite sur rendez-vous avec remise de l’offre par écrit jusqu’au 24/10/2024.
——————————————
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Contactez votre conseiller commercial dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.

Diagnostic énergétique du logement :

A

B

C

D

E

F

G

100kWhEP/m².an

A

B

C

D

E

F

G

10kgéqCO2/m².an

Prix

Faites glisser le tableau pour voir les informations des lots

Type de bienSurfacePrix
T378m²272 000€

Acheter dans l'ancien, une opportunité pour tous !

  • Acquisition à prix abordable d’un patrimoine régulièrement entretenu
  • Pas de frais d’agence et frais de notaire réduits
  • Assurance revente et garantie de rachat
👉 Découvrir la vente HLM

Localisation du bien

Contactez votre conseiller commercial

Christopher LOUVEL

par mail par téléphone

Votre avis compte

Garantie Immodvisor