Acheter un logement HLM
Devenir propriétaire dans l’ancien peut aussi passer par la vente HLM. imoja commercialise des logements issus du patrimoine Aiguillon en Bretagne et en Loire-Atlantique, avec des conditions de vente encadrées et un accompagnement tout au long de votre projet. Locataire Aiguillon ou non, des opportunités peuvent vous être proposées selon votre situation.
Qu’est-ce que la vente HLM ?
La vente HLM permet à un organisme de logement social de proposer à l’achat certains logements de son patrimoine. Elle offre ainsi la possibilité de devenir propriétaire d’un logement existant, dans un cadre réglementé.
Chez imoja, nous commercialisons des logements issus du patrimoine d’Aiguillon, en Bretagne et en Loire-Atlantique. Que vous soyez déjà locataire ou à la recherche d’un bien dans l’ancien, nos équipes vous accompagnent dans votre projet d’achat.
Pourquoi acheter un logement HLM ?
Acheter un logement issu du parc social peut présenter plusieurs avantages pour votre projet immobilier.
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UN PRIX ENCADRÉ
Des logements proposés à des conditions favorisant l’accession à la propriété.
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SANS FRAIS D’AGENCE
Achetez directement auprès d’imoja, sans commission d’agence immobilière.
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UN LOGEMENT À VISITER
Découvrez le bien et projetez-vous avant de vous engager.
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UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
Un conseiller imoja vous accompagne tout au long de votre achat.
Acheter un logement HLM : quelles possibilités selon votre situation ?
Vous êtes locataire Aiguillon et votre logement est mis en vente
Lorsque votre logement est mis en vente, Aiguillon vous en informe. En tant que locataire occupant, vous êtes prioritaire pour l’acheter : une opportunité de devenir propriétaire du logement dans lequel vous vivez déjà.
Comment cela se passe-t-il ?
- Vous êtes informé de la mise en vente.
- Vous étudiez votre projet et votre financement.
- Vous choisissez d’acheter ou de rester locataire.
BON À SAVOIR !
Vous ne souhaitez pas acheter ? La mise en vente de votre logement ne vous oblige pas à devenir propriétaire. Votre situation locative reste encadrée par la réglementation.
Vous recherchez un logement HLM à acheter
Vous n’êtes pas locataire Aiguillon ? Vous pouvez également vous intéresser aux logements HLM vacants proposés à la vente. Issus du patrimoine d’un bailleur social, ces logements ont bénéficié d’un entretien régulier dans le cadre de la politique d’entretien d’Aiguillon.
Comment cela se passe-t-il ?
- Vous consultez les logements disponibles.
- Vous vérifiez les conditions d’achat du bien.
- Vous déposez votre candidature, étudiée selon les règles de priorité applicables.
BON À SAVOIR !
La vente d’un logement HLM vacant respecte un ordre de priorité réglementaire. Les locataires de bailleurs sociaux et les gardiens d’immeuble sont notamment prioritaires.
Comment acheter un logement HLM ?
De la recherche du logement à la signature chez le notaire, découvrez les principales étapes de votre projet d’achat.
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1
Découvrez les logements
Consultez les logements HLM actuellement proposés à la vente par imoja.
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2
Visitez votre futur logement
Votre conseiller vous présente le bien et répond à vos questions sur le logement, la copropriété et les modalités de la vente.
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3
Déposez votre candidature
Si le logement vous intéresse, constituez votre dossier. Les candidatures sont étudiées selon les règles applicables.
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4
Finalisez votre achat immobilier
Si votre candidature est retenue, finalisez votre financement avant la signature chez le notaire.
Les modalités de candidature et de vente peuvent varier selon votre situation et le logement concerné.
Votre conseiller imoja vous accompagne pour connaître les démarches applicables à votre projet.
DES AIDES POUR FINANCER VOTRE ACHAT !
Selon votre situation et le logement concerné, vous pouvez peut-être bénéficier de prêts complémentaires pour financer votre acquisition, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le prêt Action Logement. Découvrez leurs conditions d’éligibilité pour préparer votre plan de financement.
FAQ sur la vente de logement HLM
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Peut-on acheter un logement HLM sans être locataire ?
Oui, certains logements HLM vacants peuvent être proposés à des acquéreurs extérieurs. Leur vente reste soumise aux conditions réglementaires et aux règles de priorité applicables.
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Faut-il respecter des plafonds de ressources pour acheter un logement HLM ?
Les conditions dépendent notamment du logement proposé, de votre situation et des règles de priorité applicables. Votre conseiller imoja peut vous préciser les critères à respecter pour le bien qui vous intéresse.
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Peut-on bénéficier d’aides pour acheter un logement HLM ?
Certaines aides ou certains prêts complémentaires peuvent être mobilisables selon votre situation et les caractéristiques du logement. Votre conseiller peut vous orienter vers les solutions à étudier pour votre financement.
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Quels frais faut-il prévoir pour acheter un logement HLM ?
Au-delà du prix d’achat, vous devez notamment anticiper les frais d’acquisition et, si le logement est situé dans une copropriété, les charges correspondantes. Ces éléments doivent être étudiés avant de vous engager.
Parlons de votre projet immobilier
Vous souhaitez savoir si la vente HLM correspond à votre projet ?
Nos équipes sont à votre écoute pour étudier votre situation, répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d’achat.
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