COUERON - Parenthèse
À partir de 187 500 €
Adresse
Avenue du Chevalier de Beaulieu
44220 COUERON
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Description du logement
Appartement T4 en PSLA à Couëron – Résidence Parenthèse
Vous recherchez un appartement à vendre à Couëron, spacieux, lumineux et accessible à prix maîtrisé ? Découvrez ce T4 de 81,47 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Parenthèse, dans le secteur de la Métairie, au cœur d’un environnement résidentiel à Couëron (44220).
Un appartement fonctionnel et bien exposé
Ce logement T4 offre une organisation idéale pour la vie quotidienne :
-Une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte,
-Trois chambres, dont une avec placard,
-Une salle de bains, des WC séparés et un cellier,
-Deux terrasses de 12 m², exposées sud-ouest, pour profiter pleinement de l’extérieur,
-Deux places de stationnement en sous-sol, incluses.
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès facile, tout en conservant une vraie qualité de vie.
Confort et performance énergétique
Le logement est équipé d’un chauffage individuel gaz, garantissant un confort thermique maîtrisé.
Il affiche de bonnes performances énergétiques :
-Classe énergie : C (72)
-Classe climat : C (14)
Les dépenses annuelles d’énergie, estimées pour un usage standard, sont comprises entre 510 € et 780 € (référence 2022).
Une résidence récente et bien entretenue
La résidence Parenthèse est une copropriété composée de 156 lots, sans procédure en cours.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 400 € par an, incluant l’entretien des parties communes.
Un logement en PSLA
Ce bien est proposé en Prêt Social Location-Accession (PSLA), en seconde occupation.
Le PSLA permet d’accéder à la propriété à un prix inférieur à celui du marché, dans un cadre sécurisé.
Le logement est réservé à un usage de résidence principale et soumis à conditions de ressources (revenus N-1 et N-2).
Vivre à Couëron
Située à l’ouest de Nantes, Couëron séduit par son équilibre entre ville et nature, ses bords de Loire, ses équipements, ses commerces et sa bonne desserte vers la métropole nantaise.
Le quartier de la Métairie offre un cadre de vie calme, apprécié des familles et des actifs.
Envie d’en savoir plus ?
Ce T4 en PSLA à Couëron représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un logement récent, confortable et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au PSLA et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX EN LOCATION-ACCESSION
| Type de bien | Surface | Prix |
|---|---|---|
| T4 | 81m² | 187 500€ |
Disponibilité Immédiate - 2026
Bénéficiez des avantages de la Location-Accession (PSLA)
- Prix minoré grâce à la TVA réduite
- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Pas d’appel de fonds pendant les travaux
