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RESIDENCE LES PASSEREAUX – Muzillac - 1-uid-SITE_BAILLEUR_IMOJA_3290850214_20250826031700

Muzillac - RESIDENCE LES PASSEREAUX

260 000 €

Adresse

rue des alouettes
56190 Muzillac

Type : Maison

Surface : 100.97m²

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Description du logement

Située dans un quartier calme et agréable de Muzillac au 12 rue des Alouettes, cette maison orientée Sud bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses 100,97 m² habitables (116 m² de surface utile), elle offre un cadre idéal pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une entrée accueillante,
* un vaste séjour lumineux,
* une cuisine séparée, aménagée et équipée,
* une chambre,
* une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un dégagement pouvant faire office de coin bureau dessert :
* deux belles chambres,
* une salle de bains,
* des WC indépendants.
Un garage attenant vous garantira un espace de stationnement pratique et sécurisé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 10,53 m², orientée Sud, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, le tout sur une parcelle de 219 m².

Un bien fonctionnel et lumineux, alliant confort et praticité, à deux pas des commodités de Muzillac.

Nichée dans un quartier calme, rue des Alouettes, à Muzillac, cette propriété offre à la fois tranquillité, proximité avec la nature et accès facile aux commodités. Idéalement située, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et 30 km de la ville de Vannes, vous bénéficierez également de la douceur de vivre à proximité des plages de l’océan, distantes de 5 km.

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Performance du logement :
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé, en 2023, des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1040€ à 1460€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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L’acquisition est ouverte à tous, étant précisé qu’il sera fait application des règles de priorité prévues à l’art L443-11 al3 du CCH.
Visite sur rendez-vous avec remise de l’offre par écrit jusqu’au 27/09/2025.
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Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier et frais de notaire réduits.

Contactez votre conseillère commerciale dès maintenant au 06 40 94 77 21 pour de plus amples renseignements et organiser une visite.