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QU’EST CE QUE L’INVESTISSEMENT LOCATIF : LA LOI PINEL

 La loi Pinel est une loi qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif d’un logement neuf ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

Vous pouvez bénéficier d’une réduction de votre impôt sur le revenu jusqu’à 21 % du montant de votre investissement et cela sur 6, 9 ou 12 ans.

Votre acquisition sera donc financée en partie grâce à votre réduction d’impôt et vos loyers perçus, votre effort d’épargne en complément. La réduction d’impôts est calculée comme suit : 

• 12 % du montant du logement et frais de notaire pour un engagement de location de 6 ans

• 18 % du montant du logement et frais de notaire pour un engagement de location de 9 ans

• 21 % du montant du logement et frais de notaire pour un engagement de location de 12 ans

Exemple pour un investissement locatif d’un montant de 150 000€

6 ans : 3000 € par an soit 18 000 € au total

9 ans : 3000 € par an soit 27 000 € au total

12 ans : 3000 € par an pendant 9 ans puis 1500 € par an pendant 3 ans soit un total de 31 500 €

POURQUOI FAIRE UN INVESTISSEMENT AVEC IMOJA ?

Comme dans le cadre de la résidence principale, les prix de vente en investissement locatif sont maîtrisés.

Nous achetons auprès des collectivités des terrains à des prix abordables et nous construisons selon les dernières normes obligatoires.

Vous faites donc un investissement locatif à un prix abordable.

Et en plus vous soutenez l’économie et l’emploi dans les entreprises locales : en effet, imoja travaille à 90 % avec des entreprises locales ce qui permet de contribuer et maintenir les emplois sur le territoire.

« Installée à Saint-Grégoire (35), notre entreprise intervient en plomberie, chauffage et ventilation, en réhabilitation, en dépannage et dans le neuf sur les logements. Tout au cours de l’année, nous participons à des chantiers réalisés par Aiguillon. Et, en dépannage, c’est même tous les jours que nous travaillons pour eux. C’est une collaboration de longue date qui s’est intensifiée avec le temps. Au début, nous intervenions seulement en réhabilitation, maintenant également dans le neuf. Sur les 35 salariés de l’entreprise, 5 travaillent en permanence pour Aiguillon. », explique Sébastien Audrain, chargé d’affaires chez Hamon plomberie, chauffage.